近日有媒体报道,昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目不能使用组合贷。知道君(xjb-jingshier)了解到,昌平区住建委今日回应,在4月2日发布的三个项目摇号公告中已明确支持组合贷。

同时,昌平区住建委已要求三个企业书面做出承诺,不得以任何理由拒绝申购家庭使用组合贷款方式,区住建委也会在此后的选房、签约现场监督,一旦发现企业有拒绝申购家庭组合贷行为,将联合相关部门依法依规予以严肃处理。

北京市住建委

共有产权房不得拒绝组合贷

知道君 今日还向北京市住建委求证得知,按照相关规定,购房人可以申请组合贷,开发商不得拒绝。一旦发现有企业拒绝,情节严重者将按文件规定被停止网签资格。

市住建委相关负责人表示,按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》,在信贷优惠政策方面已提出,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

另外,今后北京的共有产权住房项目公告中,需明确表示支持组合贷。目前在各区选房和签约现场,也有公积金业务办理柜台。据悉,下一步各区住建委会加强现场监督。市住建委也将加强监管 ,一旦发现有企业拒绝申购家庭组合贷行为,住建和公积金部门将联合执法,情节严重者,将依据文件规定暂停其项目的预售许可、网上签约。

申购数量大幅下降

专家:审核更严格 避免投机

近日有媒体报道,北京共有产权房申购家庭数量大幅度下降。专家表示,“这是好事儿,下降越多,说明越能满足刚需。”

共有产权房申购家庭数量确实大幅度下降了吗?知道君发现,北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源,共有16万户申购家庭,按最后通过审核的12万户计算,申购家庭和房源比例大约为281:1,即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目,969套房源只有5万户家庭申购,按最后通过审核的1.5万户家庭计算,申购家庭和房源比例仅为15.4:1,确实大幅度下降。

申购人数为何会下降?国务院发展研究中心刘卫民研究员表示,其实如果大家都来抢这个共有产权住房,并不是政府所希望。首先,申购下降幅度大,是因为审核的条件更严格,我们聚焦的是首次购房的无房刚需家庭。以前有很多家庭抱着中彩票的心理来,现在来申购的是有迫切需求的老百姓。

另外,我们制度的设计本身打消了投机的空间,想通过这个保障性房子赚一笔钱的人不会来了,因为这个房子重点是满足老百姓的居住,不合理的获利已通过制度设计打消掉,炒房的热情有所消减,促进市场更加理性。

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